家づくりの失敗！！
「今度家を建てるとしたら、絶対に平屋だよね！！」
なんて事を話する人は家づくりに失敗した人です。「今度建てる時」なんて事を建てて間もない人がいうこと自体が「失敗」を物語っています。
「洗濯物干しの場所がキッチンの近くが良かったんだけど・・・」とか「和室は要らなかった・・・」とか色々な後悔を語る人が居ます。
それをよく聞いてみると、ほとんどが建てる人の「要望」でそうなっているって事。設計者が提案しての失敗ではない。
つまり「プランに口を挟んだ」って事になります。
多くの場合、変更の要望は営業マンとの間で行われることが多いです。それが大きな問題なんです。だって営業マンは建築の素人です。
技術的な事や設計のポイントなんて事は知りません。やれることはお客さんの言う事を何でも聞くことぐらいです。なのでなんでも聞きます。
そして設計に押し付けるのが常です。
「これはお客様の要望だよ。出来ないなんて言ったら仕事が無くなるんだよ」
なんて言って変更をさせます。その変更が無駄な事だと分かっていてです。当然ですが住んだらその変更が無意味だったことにお客さんも気が付きます。
「この変更は無駄な事だと言ってくれたらやらなかったのに！！」
なんて事になるんですね。なのでプランの変更とかは設計者とやるべきだと思います。そうしないと失敗をしますよ！！
予算オーバーの話も、営業マンがお金のことがよく分からないから起こる事故なんですね。設計者は変更が出ると必ず、
「予算が上がりますがよろしいですか？？」
って聞きますからね。そうしないと後が大変だと知っているからです。まあ、何でも言うことを聞いてくれる会社ほど住んでからが大変だといえます。
「今度建てる時は・・・」なんて言いたくないですからね。
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竹下 浩二
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