耐震等級だけじゃないんだけどね？？
「耐震等級」という言葉があります。これはどれぐらいの地震に耐えるか？？というものです。
耐震等級は１～３までです。３が一番強い。
１が阪神淡路大震災クラスに耐える。２がその１．２５倍で、３は１．５倍となります。最近ではさらに３．０倍の家もありますからね！！
ただし、この耐震等級は「耐力壁の長さが何倍になっているか？？」って事だけのお話なんですね。問題は「バランス」になります。
結論から言うといくら耐震等級が高かろうと、バランスが悪いと倒壊しますよってお話になって来るわけです。
それを計算したのが「偏芯率」と言われるものです。基準法では「０．３以内」という事になっています。もみの木ハウスでは０．２以内が設計基準です。
わかりやすく書くと偏芯率とは家の重心と強さの剛心のずれなんです。そのずれがいかに小さいかでバランスを見ます。
その計算は確認申請には不要です。でも、建築士はそれを確かめ責任があります。なので自分は全棟で計算をしています。
多くの家はそれがしてあるかどうかは分かりませんので、担当者に聞いた方が良いでしょう。
「家を明るくしたいから窓を大きくしたいです」
なんていう要望を聞き入れて南や東面を大きな窓だらけにすると、そこに耐力壁は存在しなくなります。偏芯率を無視して耐力壁を北や西面に集中させて耐震等級を確保する。
そうなると剛心は北西方向に大きくズレます。
偏芯率はすこぶる悪くなる。すると地震の時に南面と東面側に家は倒れる事になります。
阪神淡路大震災の時の家の壊れ方がそうだったです。殆どが南面に潰れていました。偏芯率の悪さからの倒壊でした。
耐震等級がどんなに凄くても偏芯率が悪いとどうにもなりません。
「偏芯率は０．３以下になっていますか？？」
なんて聞いてみてください。返事の中味次第では震度７で倒壊する可能性がありますからね！！
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