基本的な設計のやり方！！
色々な設計者がいるので設計の仕方はそれぞれでしょう。
今日は自分の設計のやり方です（笑）
「家を建てたいです」ってお客様が来られたとします。土地が有るのか？無いのか？？無ければどのあたりが良いのか？？などを聞きます。
そして次に夫婦の年収を聞きます。そこで銀行ローンの最大借入額が分かります。すると総予算が見えて来るわけです。
総予算が見えてきたら家族構成から家の部屋数も分かってきます。すると家の本体価格がだいたい決まります。土地からであれば土地の予算も決まります。そうなると土地のある地域も決まってしまう。
土地が決まると敷地調査を行います。駅や幹線道路との絡みなどで車庫位置が決まって来ると玄関が決まってきます。
玄関が決まると大体の部屋の配置は決まって来る。
この時に構造軸線をきれいにそろえるのが自分のやり方です。軸線が揃うと工事費は安くなります。構造計算するのでそこは顕著に数字に反映されます。
あとはどこから写真を撮るのかを考えて外観のデザインを決めていきます。
資金計画に基づいてプランを進めていきます。平面と外観プランが決まったらプレゼン用のＣＡＤに入力していきます。
入力が終ると細かな積算データが出て来るんですね。今度はそれをもみの木ハウス用の仕様に切り替えて読み替える作業を行います。
すると金額が出て来るんですね。
この時に多少の調整はしますが、ほぼ資金計画に合った積算データになっています。だってそう設計しているからですね。
そこで図面をまとめて積算を出力してプレゼンする。するとどうでしょう。１回でプランと額が決まるって事ですね。
簡単簡単です（笑）
なかなかプランが決まらないって人は設計者が悪いと思います。能力不足って事ですね（汗）
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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竹下 浩二
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