設計！！
設計は免許を持った建築士が法律や家の性能に予算などを考慮しながらする作業です。
素人のよく分からないこだわりや欲望を組み合わせる作業ではありません。なので素人が書いた図面など何の参考にもなりません。
構造的に破たんしていることがほとんどです。また予算の事も無視しているので、興味のあるい部分がとてつもなく大きく、あまり興味のない部分は人が入れないほど狭い。
そんな心理を読むのには良いかも知れません。
専門的に書くと構造軸線のパターンを決める事から入ります。まあ、これは敷地の形で決まる。４グリッド４グリッド４グリッドか４グリッド４グリッド３グリッドか？？
みたいな構造軸線で大体の大きさを決めて、そこから部屋を割っていきます。こうする事で耐震等級３が間違いなく取れる家になります。
素人の要望ではこれができません。恐ろしく構造軸線がずれまくる。つまりは構造的な破たんが来ている。でも計算上は大丈夫みたいにする。
たぶん、プレカット工場の入力ではアウトになっているはずです。
そんな家はどうなるのか？？熊本地震で倒壊した家がそんな感じの家だったと思います。
さて、資金計画が立てられた後にプランをする。その時には家の大きさは決まっていることになります。その後に要望が出てきた場合は「追加」の金額が必要になる。
つまり要望は金額の話で出せるのか出せないのか？？での判断になるので、お金の事で全てが終了していきますから、プランが出来て同時に見積もりが出ると予算内という事になります。
ここまでが設計の仕事になる。
予算オーバーの悲劇はプランだけ聞き取りして取り合えづ作り、それを時間をかけて打ち合わせをした後に見積もりを出すからなんですね。
プロは頭の中でどんな設計で予算内に納めるのかぐらいできる。なので見学会とかで話をしているときにも家のプランを描いていたりするんですね。
だから、打ち合わせなしでぴったりのプランと見積もりが出せるわけです。
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