家の面積は土地で決まる？？
知らない人は知らないかもしれませんが、家の面積は土地で決まったりします。
気を付けないと土地を買ったはいいがプランを依頼したらその大きさは無理だと言われた！！なんて話が有るくらいです。
土地は「用途地域」と言う仕分けが有ります。要は住宅街に工場などができない様にとか、学校の近くにふさわしくない施設ができないようにとかを行政が決める。
静かな住宅街に商業施設とかできないようになっているわけです。
そこで決められるのが「建ぺい率」と「容積率」と言うものです。これで建てられる家の大きさが制限されれ行くわけです。
建ぺい率は建築面積の土地に対する割合を言います。単純に考えたら１階の面積が土地の面積の何割までなのか？？ってお話しです。
容積率はそれが１、２階の延べ面積の割合になる。
厳しい場所になると建ぺい率が４０％で容積率が８０％とかになります。６０坪の土地を買って建てられる家は、１階の面積で２４坪で２階建てになった場合が４８坪までとなる。
この土地には平家は難しいという事ですね！！
さて、そんな厳しい土地ですが閑静な住宅地という事がほとんどです。そんな条件なので価格も高くなるって事です。
これが建ぺい率８０％で容積率が２００％とかになると住宅には向かない土地だったりします。商業地域などがこんな感じです。
商売用の敷地なのでそういった意味で高い！！しかも住宅の場所には適しません。
土地を探す場合は用途地域も頭に入れていた方が良いでしょう。と言っても場所の雰囲気でなんとなくですが感じとれると思います。
自分自身の直感を信じて動くと失敗はしません。変に考えるから失敗をする。投機目的とかだと情報でだまされたりしますからね！！
ただ、平屋を希望される方は建ぺい率だけは調べた方が良いでしょう。２階建てになる可能性が有りますから！！
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
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