長期優良住宅も色々
「うちは長期優良住宅です」
なんて言われることが最近は多いと思います。長期優良住宅って一体なんだって事からになりますが、その説明はあまりありません。
日本の住宅の建設基準を一番厳しく定めたのが長期優良住宅になっています。耐震性能から断熱性能や維持管理の事なども決めてある。
長期にわたり快適に暮らせる家が長期優良住宅と言う事になります。
ただし、断熱性能などは地域ごとに基準値があり、それ以下であれば大丈夫というものです。耐震性能も耐震等級が１～３までの内の２以上となっています。
つまり、この辺りは会社毎で数字が変わる事になります。
断熱性能などは特に注意しておかないと、同じ長期優良住宅であっても快適性に大きな差が出ている可能性があります。
なので断熱性能などは数字を確認する方法がありますが、これは目安にぐらいしかなりませんので、実際の家で体感された方が良いでしょう。
耐震性なども耐震等級２でも長期優良住宅になります。
制震ダンパーとで制震構造になっていた方がより安心だといえますが、長期優良住宅と言う事になるとどちらも同じと言う事になります。
まあ、間取り自体が耐震性能の無いものでも、計算上で数字が出ると耐震性能があると認識されるわけです。が、力が伝わらないので怪しい事になります。
そういった感じなので、長期優良住宅と言っても色々だと考えた方が良いでしょう。ギリギリの長期優良住宅もあると言う事ですね。
どのレベルの長期優良住宅なのか？？そこをしっかりと聞く事をお勧めします。聞かなくても分かる方法があります。
やたらと「うちの家は長期優良住宅なので・・・・」という会社はギリギリと思った方が良いでしょう。
そんな会社は目標が長期優良住宅になるので、ギリギリでかわすのがほとんどですね。もっと大きな目的のある会社にとって長期優良住宅は通過点でしかありません。
「後からそんな基準ができた」が自分の感想です。
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