もみの木ハウスの家づくりの進め方！！
もみの木ハウスの家づくりの進め方は独特かもしれません。
最初の出会いでは家の話はあまりしません。手相を見たりお墓参りや神社への参拝の話とかしたりして終わります。
で、具体的な話は年収などのお金の話になる。親からの援助とかあるのか？？とかですね。そこで具体的な総予算を把握します。それが決まらないと先には行けません。
土地から探す人は土地をどの地域で探すのか？？で、土地の予算が大きく変わってきます。総予算が小さいと当然ですが土地の予算も小さくなる。当然ですが駅からは遠くなっていきます。
土地の予算が決まると場所が限定されていきます。今度はその場所が良いのか？？悪いのか？？って判断が必要になっていきます。
法的な事は基本的な判断ですが、それ以外の事が重要になります。それはその土地に行けば分かる。明るいのか？？暗いのか？？みたいな判断です。また、近隣がどうか？？って言うのも重要になります。
ほとんどがネットで探して、よさげな場所だけ見に行くという感じです。敷地調査を行い、それで問題が無い場合、その土地にプランを載せます。そして積算まで行い、総予算をはじく。
出た金額とプランをLINEで送り返事をもらう。この間に「打合せ」はありません。金額が決まっているので要望とか聞いても「予算が上がりますよ。良いですか？？」ってな話になるだけです。
送られたプランと金額が予算内であった場合は大体「これでお願いします」ってな感じでスタートしていきます。
次が住宅ローンの申し込みです。この段階で銀行とは話が出来ているので、書類を書いてもらうだけの事です。「ローンが通りませんでした」みたいな事は無い様に進めるというか、そうなる可能性のある人とは話を進めません。
ローンが承認されたら土地の契約です。土地を契約して土地代の決済日を決めます。それが決まると、住宅ローンの本申込に入りますので、その前に家の契約を行います。
住宅ローンの流れで土地代金を決済して、土地名義を変えます。その後は地鎮祭です。確認申請や長期優良住宅申請など裏側で進めていきます。
土地の地盤調査を行います。これも事前にネットで近くのデータとか調べていますので問題なく終わる事がほとんどです。色々な手続きが終われば着工する事になります。
つづく。
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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