土地の選び方！！
もみの木ハウスの土地の選び方は独特かもしれません。
最初に資金計画を行い、土地へどれぐらいの予算を組めるのかを計算します。その後に土地を探す地域を決めていきます。多くの場合お子さんの学校区で決まります。
その地域の土地の相場から買える土地の面積が分かりますから、その段階で平屋なのか２階建てなのかがはっきりしてきます。
そこがはっきりと分かってからネットで土地を探していきます。安い土地から高い土地まで色々ですが安い土地には傷が隠れていたりします。
取り合えずネット上で候補地を３カ所ほどに絞り込んでいきます。その段階で不動産屋さんに連絡して土地の資料をもらいます。
こちらではネットで土地の地耐力を調べたり、ハザードマップで場所の災害状況を調べたりします。そこで問題が無い場合は現地調査に行く事になる。
最初は法的な部分を確認します。この段階で半分は使えなくなります。
法的に問題が無い場合は近隣がどうなのか？？前面道路の交通量はどうなのか？？などを調べる事になります。
そしてその土地の雰囲気を感じ取ります。まあ、これはGoogleマップでなんとなく分かりますが、最終的にはその場所で判断します。
なので測量もせずに帰る事もあります。何かが変ですからね。そんな土地に家を建てた場合、何かが起こると予測されます。数カ月の工事期間にです。
そこに暮らすとなると、その家族にも悪影響が出る事は間違いないでしょう。
そこまでクリアした土地の場合、そこにプランを作ります。そして積算まで行い、見積もりを作ります。そして、プランと見積りを同時に提出します。
ほとんどはそこで「お願いします」となります。
つまり、土地が決まった時には建物も決まっているって話です。普通ではないです。
普通は土地だけを決めてから家の検討をするでしょう。それでは総予算がいくらになるのかがまるで分かりません。
不動産屋さんに行って土地だけ買ってこられる人も居ますが、その場合、最悪「建てられない土地ですよ」ってなったりします。
土地は建築士に見てもらいましょう。
家づくりは土地選びで決まります。土地は不動産屋、家は住宅会社と言うのは危険でしょう。不動産屋さんは建築の事は詳しくは知らないですからね。
失敗したくない場合、建築士と一緒に土地を探した方が良いでしょう。
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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