土地の選び方！！
家づくりには「土地選び」が必ず付いてきます。どんな土地が良いのか？？今回は土地選びの考え方のお話です。
土地を価格で選ぶ。価格が安い土地ほど問題ありだと考えた方が良いでしょう。安い土地には何かしら問題ありです。
今までの経験で多いのが「擁壁が違法」ってやつです。ネットの写真ではドローンで真上の写真しかない。現地に行くと違法な擁壁が存在する。家を建てるには擁壁をやり替える必要があるって土地です。
擁壁をやり替えると相場より高くなる。そこを見極める必要があります。まあ、不動産屋さんはそこをさらりと言いますからご注意ください。
ハザードマップのレッドゾーンの土地は安いです。
水害や土砂災害のレッドゾーンは安いです。ハザードマップはネットで確認できますから調べましょう。
不動産屋さんでは不利な情報を出さないみたいな感じが多いです。以前に紹介してもらった土地の情報にハザードマップが無かったことがありました。
会社で調べたら土砂災害のレッドゾーンです。長期優良住宅は建てられませんので却下しましたが、こちらで調べないとヤバいところでしたからね。
近隣が怪しい土地
これは法的な問題は無い土地ですが、近隣がなんとなくおかしい。まあ、これは「勘」で判断しますから全員が分かる事ではありません。
近隣にどんな人が住んでいるのかは、長期的なかかわりになりますから実は重要な判断になります。
これも不動産屋さんは言いません。
一つポイントですが不動屋さんに行き勧められる土地は基本は「不動産屋さんが売りたい土地」になります。つまり早く処分したい土地です。自分も経験していますが「これ大丈夫？？」みたいな土地を勧められますから要注意です。
良い土地は何もしなくても売れるという事ですね。
あとは土地を感じ取るしかありません。「感じ取るとは何か？？」って話になりますが、土地のかもし出すエネルギーみたいなものです。
マイナスなのかプラスなのか？？
マイナスな場合が恐ろしい事になります。そんな土地に家を建てたら不幸な事が起こる事でしょう。そんな土地は見たら分かる。最近ではＧｏｏｇｌｅマップでなんとなく分かります。
土地選びは慎重になります。工事は半年ほどですが暮らす人は一生です。間違えてはいけない事になっていきます。
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
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