工事費を比べても維持費は比べない。不思議？？
家づくりの場面で、工事費の比較はしますが、暮らし始めてからの「ランニングコスト」の事を口にする人は意外と少ないです。
３５年ローンを支払う期間にどれぐらいのランニングコストを支払うのか？？その家の３５年後の総支払額はいくらなのか？？ちゃんと計算した方が良いでしょう。
仮に３０坪の家で、工事費が３，０００万円の家と２，５００万円の家があったとします。工事費の差額は５００万円です。
家の仕様で大きく違うのは外観で言うと「外壁」です。３，０００万円の家は３０年間は塗装しなくてもいい材料です。２，５００万円の家は１０年毎の塗装が必要な外壁です。
３５年間で、方や１回、もう片方は３回塗装をする事になります。１回が１００万円だった場合は差額が２００万円です。
３，０００万円の家はオール電化ですが２，５００万円の家は電気にガスに灯油を使う家です。しかも断熱の仕様が違うので光熱費が大きく違います。
３５年間の光熱費の差額は３００万円を超えます。
また、３，０００万円の家は窓の結露は起こりませんが、２，５００万円の家は窓ガラスがびっしょりと結露する家です。
カーテンもカビだらけです。梅雨時期は服や靴にもカビが生えて、ダニに刺される被害も出る。家の中の環境が違うので、風邪や体調不良になる回数も違います。
そうなると家で医療費も変わるという事になります。
また、３，０００万円の家がもみの木ハウスだった場合、洗濯物が部屋干しで乾くのでコインランドリーに行く事もないし、除湿器も加湿器も不要です。
スリッパもマット類も不要になりますし、芳香剤や消臭剤みたいな消耗品も買う事などありません。
まあ、３５年間で工事費の差額は埋まるって事です。細かく計算すると総コストは逆転する事になります。
目先の工事費だけで決めた家ですが、住宅ローンを支払う３５年間で総コストが逆に高くなるって事です。
しかも２，５００万円の家では夏は暑くて使えない部屋があり、冬は寒くて使えない部屋がある。冬の風呂は寒すぎて覚悟を決めてはいる事になる。
夏のトイレは蒸し風呂です。睡眠も冬は寒くて目が覚めるし、夏はエアコンが止まると目が覚める家です。
体調不良になりますね。それなのに総コストは高いって変だと思いませんか？？
お金をいつだれに支払うのか？？よく考えた方が良いでしょうね。
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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