会社ごとで工事費が違う理由はなに？？
「同じ家なのに会社ごとで工事費が違うのは何故？？」
これは、多くの人が抱く疑問です。同じ家でも工事費が大きく違うって事がある。何故か？？そこには色々な理由があります。
同じ仕様でも工事費が違う。同じ設計図面で見積もりをしても工事費が違います。この場合は「見積もり落とし」がある会社は異常に安いって事になる。
図面を読めなかった事が原因でしょう。図面を無視して積算をしたら工事費はバラツキます。
設計事務所の図面を複数の建設会社が見積りをすると、工事費はバラバラになるのが普通です。これは積算する人の癖が原因になったりします。
設計事務所の図面を積算して仕事が取れた事は人生で一度だけです。その時は一番高い業者を外し、一番安い業者も外し、明細書の中身を精査しての判断だったとの事でした。
普通は一番安い業者に決まり、最後はトラブルになる事がほとんどです。見落としがあるのが途中で発覚して業者が色々な手抜きを始めますからね。
さて、住宅業者でも価格帯がバラバラになっています。これも理由があります。ローコスト住宅とかはとにかく安い材料を使いますし、工程の中に無い物があるって話です。
工事も恐ろしいスピードで進みます。工程が無い分が早い。
量産メーカーは高い傾向があります。これは常設展示場やテレビＣＭや営業マンの経費が工事費に加算されているから高くなるって話です。
では、小さな工務店は安いのか？？
これも取引の量の問題で資材の価格は高いって話になります。大量に仕入れる量産メーカーとの価格差は大きいです。なので工事費は高いって事になる。
まあ、これもやり方次第なんですが・・・・・
健康住宅を建てている会社ともみの木ハウス・かごしまの工事費は、同じぐらいの面積で１，０００万円の差があったそうです。健康住宅の方が高かった。
これも、テレビＣＭや常設展示場の経費などがあるからだと推測されます。もみの木ハウス・かごしまも常設展示場があります。ただ、モデル・Ｍは国の補助金で建てていますから、中身は他と大違いです。
「友達が１，０００万円で契約したけど、支払いは２，０００万円を超えたらしいです」
みたいな話はよく聞く話です。最初の提示額が安い会社は気を付けた方が良いでしょう。後でどんどん高くなりなりますからね。
まあ、工事費の事もその会社で建てた人に聞く事です。それで判断する事をお勧めします！！
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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