建物本体工事費以外に出てくる費用とは？？
「建物本体工事費」って言うのが出てきます。これが全てではないって話です。
これ以外のお金が色々と掛かってくるのが家づくりです。建物本体工事費と同じ項目である建物工事費の中には「屋外給排水工事費」があります。
これは下水道があるのか？？浄化槽なのか？？で変わる。また、敷地の大きさで配管の長さが変わるので工事費は変わります。
他には「地盤改良費」がありますが、これは地盤調査をしてみないと何とも言えません。
他は「設計料」です。これは会社ごとで色々と変わると思います。
項目で言うと次が「付帯工事費」でしょう。
ここに出てくるのは「解体工事費」「照明器具工事費」「カーテン工事費」「外構工事費」「エアコン工事費」などがあげられます。本体以外の工事が付帯工事です。
なぜ、分けてあるのか？？これは住宅会社以外での工事になる可能性があると考えれば良いでしょう。他の会社に依頼する事は可能です。
ただ「仮設トイレ」「工事保険」など、住宅会社の配下での工事は出来なくなるので、引き渡し後の工事になると考えた方が良いでしょう。
積極的に外構工事を行わない住宅会社もありますから、その辺りも事前に確認が必要でしょう。
それと「工事費以外の費用」というものがあります。俗に言う「諸経費」と言われるものです。
「印紙代」「融資手数料」「団体信用生命保険料」「つなぎ融資費用」「火災保険料」「地震保険料」などの経費があります。
住宅ローンにより変わるので各銀行での確認が必要です。融資手数料などはバラバラです。火災保険も保険会社や建物の構造で大きく変わります。これも確認が必要です。
この諸経費は住宅会社が関わらない事がありますので、そこは注意が必要です。
そして「その他の経費」があります。「登記費用」「引っ越し費用」「仮住まい費用」「地鎮祭・上棟式費用」などがあります。
これらも見積もりを取ると分かります。地鎮祭や上棟式はしない場合は費用は発生しません。地域性で変わるので確認した方が良いでしょう。
最後は「土地の費用」です。「土地購入費」「登記費用」「印紙代」「仲介手数料」「農地転用費用」などがあります。
土地購入が無い場合は発生しません。これらの費用も土地の購入を考えた段階で見積もりを取るとはっきりと出てきます。
もみの木ハウスではこれらをＡ４の１枚にまとめて総額を出します。なので総予算が一目で分かるようになっています。
総額を計算してくれない住宅会社は非常に危険だと思います。住宅ローンの借入金額もはじけないですからね。
「総額がいくらなのか知りたいです」
みたいに聞いてみて、答えが返ってくるかどうかでしょうね？？
もみの木の家をイベントで体感
竹下 浩二
もみの木ハウスの家は、住んでもらって幸せに暮らしてもらうための家。幸せの基本は健康です。だからこそ暮らす人にとって快適に過ごせる家をもみの木ハウスは追求しています。【1級建築士 / 1級施工管理技士 / イノスマイスター会員】
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正規商品は「オンラインショップ MOMI no KI no」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、９社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。（平成２８年９月に９社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします）もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
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